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          第453章船舶工業(yè)(三章合一)

          到了楊國華這種地位,錢對他已經(jīng)構(gòu)不成多大的吸引力,他感興趣的是在金融市場上馳騁。

          以摩根為首的美國財團,在幕后推動美伊戰(zhàn)爭,并藉此操控油價。

          楊國華正是看出美國人的意圖,并從中破壞美國財團的陰謀,并使得美國財團在這次陰謀中慘敗而歸。

          可以說,這是楊國華正面與美國財團對戰(zhàn)的第一場仗,而獲勝者自然是楊國華。

          這些年,盡管楊國華很少與歐佩克成員國打交道,但是并不代表楊國華在石油界沒有影響力。

          作為擁有最多油田的商人,楊國華在石油界的影響力比一些石油出口國還要大。這也是為什么楊國華如此輕易擊垮美國財團的原因。

          只要楊國華愿意,他隨時都可以操控國際原油的價格走勢,這一切源于楊國華手中掌握著巨大的石油資源。

          在06年初期,美國的房地產(chǎn)泡沫已露出端倪。

          從2001年到2005年,美國30年期抵押貸款利率從7.07%下降到5.58%,房價增速達到年均12%,顯著高于同期人均可支配收入4%的增幅,只是在降息的作用下,這一時期美國的月供收入比一直保持在25%以下,與租金收入比相當(dāng)。

          下半年,房地產(chǎn)推動的泡沫開始成為整個經(jīng)濟的泡沫,人均收入的增速提高到5%以上,但房價年均增速更是達到18%。

          同時,美聯(lián)儲為抑制通漲壓力開始加息,30年期抵押貸款利率從5.58%上升到6.66%。雙重壓力下,月供收入比從24%上升到37%,而那些低收入、享受次貸低首付“照顧”的房主月供收入比則達到40%以上,超出了承受能力,從而導(dǎo)致了房地產(chǎn)泡沫的最終破滅。盡管月供收入比快速上升始于2005年三季度,也即是說,美國房地產(chǎn)泡沫起源于2002年的降息。

          從2002年1月到2005年9月,盡管房價已上漲55%,而同期人均可支配收入僅增長16%,但月供收入比基本維持在25%以下。上漲的房價被降息的好處所吸收,從而給人們造成了貸款購房能力上升的幻覺。

          當(dāng)利率從2001年12月的7.07%下降到5.58%時,一筆10萬美元30年期抵押貸款的月還款額將從670美元減少到573美元,下降14.5%,再加上次貸給予低收入人群的低首付優(yōu)惠和購房頭幾年的低利率優(yōu)惠,使很多購房人感覺自己的購買能力上升了20%以上,在這種幻覺的推動下,房價加速上升。即使后來進入加息周期,但上漲的動量仍在繼續(xù)推高房價,在上漲的慣性下,越來越多的投機者加入到買房的隊伍中來,直到房價和利息已高到人們無法承受的地步,泡沫才最終破滅。

          “國華,你認(rèn)為美國的房地產(chǎn)泡沫何時會爆發(fā)?”楊大偉對著侄子楊國華問道。

          楊國華說道:“這要取決于美國經(jīng)濟的底蘊,如果美國政府犧牲一些利益來扶持房地產(chǎn)業(yè)的話,房地產(chǎn)泡沫是不會那么快崩潰的?!?br/>
          在楊國華的記憶中,美國政府為了緩解房地產(chǎn)泡沫。實行多次加息。然而,這種做法并不能從根本上解決問題。

          日本當(dāng)年的例子就說明了這樣是行不通的。

          上世紀(jì)90年代初日本房地產(chǎn)泡沫破裂重創(chuàng)了日本金融業(yè),給企業(yè)和銀行帶來的損失以及給消費者支出所帶來的負(fù)面影響,至今仍然制約著日本經(jīng)濟的發(fā)展,目前日本仍然存在著內(nèi)需不足的問題。

          當(dāng)年除房地產(chǎn)商和建筑公司之外,日本幾乎所有的大企業(yè)都不同程度地介入了房地產(chǎn)行業(yè),一些涉足房地產(chǎn)業(yè)較深的大企業(yè)因此紛紛倒閉。

          如果房地產(chǎn)泡沫崩潰,更大的受害者是銀行。要知道房地產(chǎn)泡沫破裂帶來的危害要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于股市泡沫破裂。炒股的人至少還用的是自己的錢,炒房者卻十有**從銀行借錢。房地產(chǎn)業(yè)與銀行業(yè)關(guān)系如此密切,使得房價下跌必然導(dǎo)致銀行不良貸款增加,出現(xiàn)大批死賬壞賬,甚至有可能誘發(fā)金融危機。

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